みなさんごきげんよう(‘ω’)ノ
最近引っ越しを考えてまして
部屋探しをしています
ここでは
部屋をかりるにあたり
失敗した
ここを確認しとけばよかった事を
3点
紹介していくぅ٩( ”ω” )و
部屋探しで必ず確認すべき 3点
部屋の最大アンペア
電化製品にはそれぞれ消費電力のほかに
必要アンペアがあります
このアンペアがオーバーした時
ブレーカーが飛びます
o(╥﹏╥)o
実際今借りている部屋は
エアコンをつけた状態で
電子レンジ
ドライヤー
電気ポット
このどれかを使用しただけで
ブレーカーが飛んでしまいます💦
本来であればこれだけで
ブレーカーが飛ぶことはないが
去年エアコンが故障したとき
大家が部屋に似合わないデカい
エアコンを設置したんです💦
これは在庫が無く仕方なくこのサイズに
なった経緯があります
当初は部屋がすぐに暖冷房できるから
ラッキー(*’ω’*)♪
って思ってたけど
デカい分使用アンペアが上がってしまい
ブレーカーが飛ぶようになってしまった
(ノД`)・゜・。
なので部屋を借りるときは
必ず最大アンペアを確認しておきましょう
騒音確認
部屋の内覧は日中に行う事が多いですが
その時周りの騒音などを確認すると思います
騒音確認は夜もやっておいた方がいいです
基本日中はが外出している人が多い
そんなタイミングの騒音だけで
静かでいい部屋
(♦ŐωŐ♦)
と思うのは安易
人が帰ってくる夜に訪問して
確認することをおススメします
ただ建物の中に入ったり
長時間居座るなどのは控えましょう
不審者になってしまいますからね
(-_-メ)
確認が難しい時は
内覧の時に
騒音クレームがあった場合
「どのような対応をしてくれるのか？」
確認しておきましょう
入居／退出前の写真
入居者には
原状回復義務
というものが課せられます
この言葉通りなら
「入居した状態まで戻さないといけない」
と思ってしまうが
それは違います
普通に生活していれば
壁には日焼け後や汚れが付きます
これに関しては修繕しなくてもいいです
でも
壁に凹みが出来ている
大きなネジ穴がある
などに関しては修繕をしないといけません
入居時に気になるキズやゆがみを発見した場合
写真を撮っておくと
退出時にそのキズを指摘された時
証拠として提示すれば修繕しなくてもよくなります
そして私も初めて知ったんですが
近年では退出時に立ち合いは無いです
退出届けと鍵をを渡せば終わりです
Σ( °o°)
そして後から管理会社が部屋の状態を確認して
修繕が必要な箇所があれば
修繕費の見積もりと請求が来ます
この時、身の覚えのないキズの修繕や
全クロスの張替の要求されたりする場合があります
この時退出時に撮った写真が役に立ちます
余計なトラブルを回避する対策です
まとめ
今回は3点ほど紹介しましたが
気を付けるところはまだまだあります
でも住んでみて
致命的な失敗になるのは
生活に支障が出る事
トラブルになりやすい事
私は最低限これだけには
気を付けて借りるようにしてます
少しでも参考になればと思います
ヽ(^。^)ノ
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